CENTURY 21 Moulin de Brun
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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 66,84 m2 GRASSE - 06

Ref : 21025

142 000 €

  • Honoraires charge vendeur
519 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 66.84 m2 - GRASSE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Moulin De Brun
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Description

--SPECIAL PLACEMENT LOCATIF--
Votre agence Century 21 Moulin de Brun vous propose ce bien situé GRASSE Ouest , Traversant et lumineux d'une superficie de 67m², il se situe au 4ème étage et offre 3 chambres confortables, 2 balcons avec vue dégagée, et une salle d'eau moderne.
Sans nécessiter de travaux, ce bien est vendu loué avec de charmants locataires en place sans aucun incident depuis 2010.
Profitez d'un chauffage collectif et d'une isolation en double vitrage dans tout l'appartement pour un confort optimal toute l'année. Une cave complète ce bien, idéal pour un rangement supplémentaire.
Espaces verts agréables pour les ballades.
Proche du centre de St Jacques et des commerces de proximité.
Une opportunité à saisir pour réaliser un placement locatif sûr!

Le loyer hors charge est 677 € auquel s'ajoute une provision sur charges de 130€.
Rentabilité et stabilité intéressante.

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Vue globale

  • Surface totale : 73,3 m2
  • Surface habitable : 66,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • balcon (2,8 m2)
    • balcon (2,9 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Dégagée MER et verdure

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Collective gaz
  • Balcon
  • Interphone
  • Doubles vitrages
  • Portail éléctrique
  • Parking collectif
  • Vue dégagée

À savoir

  • Travaux récents : ravalement de façade déjà faite fini en été 2020
  • Charges / mois : 220 €
  • Taxe foncière : 974 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 185
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24854kWh/m2.ankg CO2/m2.an242 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 10/11/2023

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