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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,33 m2 GRASSE - 06

Ref : 21345

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
519 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77.33 m2 - GRASSE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Moulin De Brun
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Description

EXCLUSIVITE-- Grasse St Claude

Dans une belle résidence sécurisée avec espaces verts, nous vous proposons ce superbe appartement d'angle en dernier étage.
Offrant de beaux volumes avec un double séjour et deux belles chambres lumineuses climatisées, cet appartement est parfait pour une famille.
Sa terrasse de 17m² permet de profiter pleinement de extérieur.

Rénové avec goût, il bénéficie d'une terrasse offrant une imprenable vue dégagée jusqu'à la mer.
Ce bien est placé proche des écoles, commerces et accès routiers.

Une cave complète cette offre.
La résidence dispose de stationnements collectifs
Pas de travaux à venir: étanchéité et réfection des parties communes réalisés dans l'immeuble.

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Vue globale

  • Surface totale : 94,8 m2
  • Surface habitable : 77,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • placard couloir 1er (1,6 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Placard (2,5 m2)
    • Buanderie (1,5 m2)
    • Terrasse (17,5 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Collective gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Ascenseur
  • Terrasse
  • Portail automatique
  • Cave
  • Climatisation réversible
  • Espaces verts
  • Vue dégagée

À savoir

  • Travaux récents : étanchéité toiture
  • Charges / mois : 270 €
  • Taxe foncière : 1432 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 312
  • Charges courantes par an : 3240,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17134kWh/m2.ankg CO2/m2.an159 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 26/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1540,0 € pour 2023

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